Kỹ Sư Trưởng

TBS Group

1. Kiểm soát hệ thống kỹ thuật của các dự án (TTTM, chung cư, nhà liền kề, phố thương mại...). Thẩm định các kế hoạch vận hành, bảo dưỡng đảm bảo kế hoạch tuân thủ các khuyến cáo của nhà sản xuất hoặc phía tư vấn. Đảm bảo các công việc lien quan đến bảo trì, bảo dưỡng tài sản của các dự án phải được tiến hành đúng, an toàn vào mọi thời điểm.

2. Lên/thẩm định kế hoạch chi phí hàng năm cho các vấn đề liên quan đến vận hành kỹ thuật các dự án như: chi phí năng lượng, chi phí cho vật tư, dụng cụ cho thay thế và sửa chữa nhỏ, chi phí cho dịch vụ bảo trì của các nhà thầu, chi phí cho sủa chữa, cải tạo nâng cấp…

3. Tổ chức thường xuyên các đợt kiểm tra hệ thống kỹ thuật của dự án để đảm bảo các hệ thống vận hành hiệu quả, được duy trì sửa chữa đúng tiêu chuẩn.

4. Chủ động lên phương án giải quyết các sự cố liên quan đến vấn đề kỹ thuật trong lĩnh vực vận hành Toà nhà/TTTM/nhà phố/BT liền kề... cũng như phòng chống cháy nổ, thiên tai, bão lụt…

5. Thẩm định và tham gia giám sát các hoạt động của các dự án, bao gồm việc sử dụng lối đi chung, các khu vực công cộng, kiểm soát việc ra vào, các qui trình an ninh, PCCC, vệ sinh môi trường, việc sử dụng thang máy, khu vực để xe, cây cảnh…

6. Hỗ trợ bộ phận kỹ thuật tại các dự án hợp tác tốt với các ban ngành liên quan cũng như địa phương và với các bộ phận khác của dự án, trợ giúp với bất cứ nhiệm vụ nào được giao.

7. Tổ chức hướng dẫn theo dõi, giám sát việc giao nhận diện tích khách thuê bao gồm quản lý việc hoàn thiện nội thất của khách thuê...

8. Tổ chức hướng dẫn và giám sát chặt chẽ việc tiêu thụ điện, nước, gas, dầu …của tòa nhà/cư dân và của khách thuê theo quy trình.

9. Tuyển dụng, đào tạo nhân sự kỹ thuật cho các dự án chuẩn bị đưa vào vận hành.

10. Tham gia trực tiếp hoặc hỗ trợ bộ phận kỹ thuật tại các dự án việc tiếp nhận bàn giao công trình từ BQL DA sang BQLVH & tới tay ngừoi sử dụng tài sản/BĐS.

11. Hỗ trợ TP trong việc kiểm soát/thẩm định chất lượng công việc của các nhà thầu thuê ngoài tham gia cung cấp dịch vụ (bảo trì hệ thống, cải tạo sửa chữa ...) tại các khu dự án của TĐ.

12. Hỗ trợ công việc hàng ngày cho Trưởng phòng khi có yêu cầu

1. Tốt nghiệp chính quy chuyên ngành cơ điện tại các trường đại học kỹ thuật (Đại học Bách Khoa, Điện lực, Sư phạm kỹ thuật hoặc các trường Đại học kỹ thuật khác)

2. Có ít nhất 03 năm kinh nghiệm làm việc tại các vị trí quản lý kỹ thuật M&E.

3. Có kiến thức chuyên môn về ngành Điện công nghiệp, điện tử, nhiệt lạnh, cấp thoát nước.

4. Có kinh nghiệm trong quản lý hệ thống kỹ thuật nói chung đối với các mô hình QL BĐS.

5. Có kinh nghiệm trong lĩnh vực kỹ thuật tòa nhà

6. Có khả năng xây dựng quy trình, tiêu chuẩn kỹ thuật cho các hệ thống M&E trong tòa nhà.

7. Có kiến thức nền tảng về vận hành kỹ thuật các dự án.

8. Kinh nghiệm giám sát chất lượng M&E của các mô hình BĐS như chung cư, TTTM, nhà phố, khu nghỉ dưỡng...

9. Thành thạo các phần mềm ứng dụng như Autocad, Microsoft office và các phần mềm chuyên ngành khác.

10. Kỹ năng giao tiếp, quản lý nhóm. Kỹ năng lập kế hoạch và báo cáo.

11. Có khả năng đi công tác tại các dự án theo yêu cầu công việc